有時，當我們不符合要求時，我們友好的貸方或房屋代辦貸款會禮貌地將我們引誘到門外。不要以為這是私人的。如果您已經提交了正式申請並遭到了正式拒絕，則很可能您的評估貸款價值因您申請的貸款或需求而太小。通常，您的信用歷史記錄，總債務和工作歷史記錄會影響貸方查看您未來付款情況的方式。與您的貸方就您的申請被拒絕的原因進行誠實的討論總是最好的。
收入和信貸準則
每個借貸和銀行機構都有自己的預設收入結構和信貸準則。如果您宣布破產或有不良的信用記錄，則需要等待幾年才能再次獲得良好的信用等級。這意味著您的口袋需要時間來治愈。銀行很可能會將您置於隔離模式，直到您擺脫貧困。最長期限是7年。但是，有些銀行寬容得多，可能會在5年後提供一些貸款。
信用欠佳或延遲付款
要修復您的信用記錄，即使您只支付了最低金額的賬單，也需要按時支付信用卡賬單。即使您延遲至少2週支付信用卡，不良信用也會開始。該技術是按時支付最低費用，然後在您有更多錢時才支付額外費用。在到期日或之前付款非常重要。如果在最少的幾個月內無法進行信用修復，則您可能需要檢查其他貸款地點或與房屋貸款抵押代理人聯繫。信用局記錄付款和逾期還款，並提供給信貸提供者。您過去的還款或信用記錄是未來行為的重要指標。
財產評估價值
這與您要購買的房產的位置非常相關。轉售價值在很大程度上受財產的位置和市場估價的影響。任何影響您財產價值的因素都可能導致拒絕貸款，例如您的房子位於紅色區域或殘舊的建築物。可能受將來計劃影響的位置不太可能獲得批准。
財務信息和存款證明顯示資金不足
如果您的存款很低或資金不足，貸方或銀行可能對放貸沒有信心。他們可能需要擔保人來協助批准。另一個技巧是與工作中的某人（例如您的妻子或近親）合併收入。目的是向銀行證明您具有及時付款的能力。收入不足將使您很難獲得任何貸款的資格。您需要更新您的銀行帳戶並顯示足夠的資金。
